중기청 전세대출 경험담 4편 - 참고사항 2탄

중기청 전세대출 참고사항 2탄

지난 글에 이어 중소기업취업청년 전월세보증금대출시 여러가지 참고해야할 사항들을 공유하고자 합니다.

 

 

재직기간의 따른 대출한도

주택도시기금의 중소기업취업청년 전월세보증금대출 내용을 보면 대출한도 맨 밑에 "1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한"될 수 있다고 적혀 있다.

 

필자의 경우 재직 3개월차에 중기청 전세대출을 하려고 해서 이 문구가 매우 신경쓰였다.

검색과 블로그를 여러모로 알아보았으나 다들 1년이상 재직자였던건지 이에 관한 내용은 찾기 어려웠다.

먼저 말하자면 결론은 2천만원이 아니라 정상적인 대출이 되었다.

재직 3개월차인데도 불구하고 왜 가능하였나를 생각하면 확실하지 않지만 아래와 같은 요인때문일 것으로 예상이 된다.

• 나의 신용등급이 2~3등급인 점
• 입사 3개월 차였지만 각각의 급여명세서와 입금내역을 잘 전달한 것
• 중기청 전세대출이 가능한 은행은 많지만 굳이 주거래은행(가입한지 오래된 은행)에서 대출을 진행한 점
• 이사갈 집 근처 은행에서 대출을 진행한 점
• 처음 은행원에게 신뢰를 주기 위하여 중기청 전세대출에 대하여 미리 잘 알아보고 서류를 잘 챙겨서 간 점
• 이사갈 건물의 근저당이 하나도 없다는 점

만약 아직 재직이 1년이 되지 않았는데 중기청 전세대출을 하려고 한다면 매달 급여명세서를 잘 챙겨놓도록 하고 신청할 때는 은행원에게 믿음을 주도록 하자. 결국 대출도 사람 대 사람이 하는 것이다.

 

 

 

 

중기청 전세대출이 가능한 은행

아래 그림과 같이 중기청 대출이 가능한 은행은 우리은행, 국민은행, 농협, 신한은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행이 있다.

어딜 가든 대출은 가능하겠지만 나중을 생각한다면 아래와 같은 조건을 생각하면서 진행한다면 좀 더 도움이 될 것으로 생각된다.

• 이사갈 집 근처의 은행
• 나의 주거래은행(거래를 자주하는 은행)
• 주위에 입소문으로 중기청 전세대출에 대하여 잘아는 은행원이 있는 은행(막상 갔는데 은행원이 중기청 전세대출에 대하여 무지한 경우도 많음)

맨 마지막 문구는 중요하다면 중요한 조건이다.

필자는 운좋게 대출 은행원이 중기청 전세대출에 대하여 어느정도 알고 있는 경우였다.

그리고 필자는 80% or 100% 지원되는 중기청 대출에서 100%가 안될 경우에는 80% 대출을 해야하는데 나머지 20%의 자금이 부족할 수도 있다고 생각하여 은행원에게 말하니 나머지 자금에 대한 대출도 알아봐줄려고 하였다.

다행이 나머지 돈은 구할 수 있어서 결국 하지 않았지만 자금이 없었다면 결국 했을 수도 있겠다.

이처럼 대부분의 은행원은 대출을 장려하고 있으니... 참고하길 바란다. 나중을 위한다면 자금이 있을 때 하는 것이 좋다.

 

 

중기청 진행 확인 및 소요시간

중기청 전세대출을 신청하였다면 모바일 앱 "기금e든든"에서 진행현황을 확인할 수 있다.

 

이러한 대출이 처음이라면 불안하여 매일 확인해보고 싶기 때문이다..

은행원이 대출 서류를 이용하여 진행하였다면 앱을 통해 들어갔을 때 아래와 같이 심사진행현황을 확인할 수 있다.

필자의 경우 불안하여 매일 들어가서 바뀔 때마다 찍었다... ㅋ

 

소요기간은 하는 사람별로 다르겠지만 필자는 22년 9월 2일에 은행에서 서류 접수를 하였고, 9월 5일부터 중기청 대출 심사가 시작(위 그림에서 맨 왼쪽)되었다.

그리고 9월 6일에 예비자산심사가 적격(위 그림에서 왼쪽 두번째)이 되었고, 9월 29일에 사전자산심사가 적격(위 그림에서 왼쪽 세번째)가 되었다.

이 이후부터는 사실상 대출이 확정되었기 때문에 한시름 놓게되고 입주일에 은행에서 건물주님에게 바로 입금하게 된다.

필자는 입주일에 잔금을 치르고, 부동산 중개비, 건물 관리비(선불), 대출보증료 및 인지세까지 다 내었다... 내 텅장... 후덜덜...

마지막으로 전세사기 확인을 위하여 등기부등본을 은행마감시간 이후에 확인하였다!

 

 

 

이상으로 중기청 전세대출 시 참고할 사항에 대하여 더 알아보았다.

세상에는 참으로 쉬운게 없는 것 같다... 이런 건 학교에서는 알려주지 않으니 말이다ㅠㅠ

꼭 잘 알아보고 손해보는 일 없도록 성급하게 하지말길 바란다.

긴 글 읽어주셔서 감사한다!!